Auf einer der schönsten Inseln Griechenlands, auf der Insel Kos:

Grundstücke privat zu verkaufen

 

 

Suchen Sie Ihren Altersruhesitz oder ein Ferienhaus in Griechenland, dann sollten Sie sich mal die Insel Kos näher ansehen. Kos ist eine schöne, fruchtbare Insel mit einem entscheidenden Vorteil: Ein existierendes Grundbuch und damit sichere Eigentumsverhältnisse!

Es lohnt sich auf jeden Fall, heute schon mal ein schönes Grundstück zu suchen und zu kaufen, auch wenn Sie nicht gleich bauen wollen.

 

 

    Ihre Ferienimmobilie auf Kos

Kos ist ein interessanter Standort für Wohneigentum: Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Ruhestand. 

Früher war es für Ausländer ausgeschlossen, hier (in der Grenznähe zur Türkei) Land zu erwerben und Hintertürchen wurden sehr selten geöffnet. 
Erst auf Druck der EG wurde dies geändert und siehe - die Grundstückspreise haben sich nahezu verdoppelt.

Sicher lag das auch daran, dass für die gesamte Region der Inselgruppe des Dodekanes ein zuverlässiges und verbindliches Grundbuch existiert und damit die Besitzverhältnisse von Grundstücken klar sind.

Trotzdem ist es nicht einfach, denn Grundstücke befinden sich oft im Eigentum von "Erbengemeinschaften", deren Mitglieder auf dem gesamten Erdball verstreut leben und die wiederum alle ihre notarielle Zustimmung zum Verkauf geben müssen. Das kann sich hinziehen und oft will dann eine von zwölf Personen nicht verkaufen. Das war's dann.
Dabei sind die Preise immer noch wesentlich günstiger als in anderen, europäischen Sonnenregionen. Und ein wesentlicher Vorteil ist, dass man nicht jeden Meter über einen deutschen "Aussteiger" stolpert.

Abhalten vom Erwerb einer Immobilie auf Kos sollte man Landsleute, die meinen, dass es hier eine Ruhezeitverordnung für Rasenmäher, krähende Hähne oder Kirchenglocken gibt.

 

 

 
 

 

 

 Wenn Sie bereits die Entscheidung "Kos" getroffen haben, wird Ihnen mein Angebot gefallen:

Mein Angebot:

 

 

Gemeinde Pyli an der Strasse nach Zia. Strom und Wasser direkt an der Grundstücksgrenze, eigene Zufahrt.

 

 

 
2 x ca. 7.200 qm Bauland bei Amaniou

Insel Kos Amaniou


Traumhafter, unverbaubarer Blick auf die Nachbarinseln und Bodrum. Hanglage, im Hintergrund Gebirgsmassiv des Mount Dikeos.

75.000 €

Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Eintrag ins Grundbuch!

Der Vertrag für den Kauf/Verkauf von Grundbesitz wird immer vor einem Notar geschlossen. Der Kaufpreis ist nicht der Preis im Kaufvertrag. Dieser "offizielle Schätzwert" (der Steuerwert) wird vom Steueramt veranschlagt und ist niedriger als der wahre Verkaufspreis.

Eine Betrag von ca. 10% des Grundstückpreises sollten Sie als Nebenkosten kalkulieren. Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer. Diese wird nach dem Schätzwert der Immobilie kalkuliert (bitte beachten: Der Steuerwert einer Immobilie ist viel niedriger als der kommerzielle Wert, er wird vom griechischen Finanzministerium festgelegt). 
Die Grunderwerbsteuer beträgt zwischen 7% - 11%. Die Gebühren für den Notar, die gesetzlichen Gebühren und den Rechtsanwalt werden auf ca. 3,5 % geschätzt. 

 

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